北京晚报讯(记者李海霞)昨天下午，大兴、昌平、平谷3宗自住型商品住房用地成交，可为本市提供建筑规模约20万平方米的自住型商品住房，以90平方米的套均面积计算，约可提供2300套自住房。

    三宗地块溢价率均不高

　　率先竞拍的是大兴区黄村镇地块，规划用地性质为住宅混合公建用地，总建筑规模约7.76万平方米，其中居住建筑规模约5.43万平方米将全部用于建设自住型商品住房，含全装修费用，销售限价为每平方米29000元，最终被保利（北京）房地产开发有限公司以14.65亿元竞得，溢价率为1%，成交楼面地价每平方米18874元。

　　昌平区北七家镇地块规划用地性质为居住用地,总建筑规模约9.76万平方米，将全部用于建设自住型商品住房，含全装修费用，销售限价为每平方米27000元, 最终被北京未来科技城昌远置业有限公司以22.2亿元竞得，溢价率为27%，成交楼面地价为每平方米22751元。

　　最后，出让的是平谷区马坊镇梨羊村地块，规划用地性质为居住用地，总建筑规模约4.57万平方米，将全部用于建设自住型商品住房，含全装修费用，销售限价为每平方米15500元，最终保利（北京）房地产开发有限公司以3.78亿元竞得，溢价率为2%，成交楼面地价为每平方米8311元。

　　截至目前，今年本市已成交自住型商品住房用地15宗，土地面积约72公顷，建筑规模约136万平方米。

    自住房供应将在今年四季度开始逐渐爆发

    据《法制晚报》记者了解，参与大兴区黄村镇DX00-0102-0802地块拿地的房企共有3家，分别是金融街、中海、保利。截至网上报价结束时间，该地块接到三次报价，最终保利以最高报价14.65亿元获得。 国土局公告显示，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售限价为29000元每平方米（含全装修费用）。据悉，该地块位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。具体四至为：东至锦华北路，南至义锦路，西至规划纵五路，北至永华路。

    昌平区北七家镇009地块位于昌平区北七家镇。具体四至为：东至东三旗东路，南至东三旗二街，西至东三旗中路，北至东三旗一街。据了解，该地块共有4家房企以及联合体参与竞拍，分别为：未来科技城、首创、首开+保利、国瑞+金科。最终，经过24轮激烈竞拍，未来科技城以22.2亿元获得该地块，溢价率27%，楼面价22751元每平米。

    平谷区马坊镇梨羊村PG05-0108-0001地块，该地块位于平谷区马坊镇梨羊村。具体四至为：东至规划金平北路西侧道路红线，南至规划道路和马坊镇府前街北侧红线，西至金平西路东侧道路红线，北至小梨路道路南侧红线。该项目包括了居住、商业和办公，其中居住建筑全部建设自住房。竞拍现场共有4家房企以及联合体参与竞拍，分别为保利、石榴、首创置业、东亚。最终，该地块被保利地产以3.78亿元收入囊中，溢价率 2.16 %。

    业内人士分析认为，楼市成交逐渐降温，房企拿地积极性有所降低。这3宗地块成交后，北京年内自住房地块成交达到了135.33万平米。按照2017年自住房平均成交单套87平米计算，大约能提供1.55万套自住房，自住房的供应将在2017年四季度开始逐渐爆发。

    （原标题：自住房地块 成交3宗）